A VENDRE Maison à Domjean - 50420

Le Cabinet FOLLIOT vous propose une opportunité rare sur le marché dans un environnement naturel privilégié sur la commune de Domjean, cette propriété construite en 1980. Bénéficiant d'un entretien intérieur et extérieur absolument irréprochable, cette demeure de 99 m² habitables offre un cadre de vie d'une grande sérénité, sublimé par une vue panoramique et imprenable sur la campagne environnante. Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison se distingue par une distribution de plain-pied fluide et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Celle-ci communique harmonieusement avec un vaste salon-salle à manger, prolongé par une élégante véranda en aluminium, véritable observatoire sur la nature environnante en toutes saisons. La partie nuit, se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un cabinet de toilettes indépendant. La propriété repose sur un sous-sol complet, accessible par une cour en enrobé et une porte automatisée. Cet espace technique offre un garage d'envergure capable de stationner plusieurs véhicules, une véritable seconde cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier-chaufferie. Sur le plan technique, les prestations confirment la qualité globale du bien : menuiseries en PVC double vitrage, isolation performante et système de chauffage par aérothermie de génération récente (installé en 2020), garantissant une excellente efficience énergétique. Avec son terrain d'un peu moins de 2 hectares attenant, ce bien d'une rare qualité d'entretien saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de prestations sans compromis. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 127 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 euros et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.