Maison, Dardilly, 4 pièces, 87 m²

A DARDILLY ( 69570 , Rhône ), au Nord de LYON, En Exclusivité, l'agence VIAGIMMO LYON vous propose une vente en NUE-PROPRIÉTÉ, au profit d'une Femme de 80 ans. Maison "bohême" de 87 m² habitables avec beaucoup de cachet, 108 m² avec les mezzanines, sur un très joli terrain clos et arboré de 1 166 m². Le bien se compose d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres avec leur salle d'eau, et d'une 3ème chambre en mezzanine. Une terrasse couverte et des dépendances complètent le bien. D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 500 000 Euros, ce bien est proposé en VENTE EN NUE PROPRIETE aux conditions financières suivantes : COMPTANT : 135 000 Euros - Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE : 1 328 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Intérêt de l'investissement : > Décote appliquée pour l'usufruit que conserve la venderesse, > en Nue-propriété vous n'avez pas à votre charge la taxe foncière (878 euros), ni les charges de copropriété, ni les travaux. > investissement immobilier sans tracas de gestion locative. L'occupante continue à occuper et entretenir le bien. > Frais d'acte notarié réduits sur valeur de nue-propriété à 28 200 Euros (au lieu de 39 300 Euros en vente traditionnelle). REF 20VNP239 Diagnostics performance énergétique classe E (audit énergétique réalisé) et GES classe B. CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON