Appartement, Lyon 5ème, 3 pièces, 68 m²

A LYON 5ème arrondissement ( 69005 , Rhône ), à 800 m de tous les commerces quartier Point du Jour En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose une vente en NUE-PROPRIÉTÉ, au profit d'une Femme de 69 ans. Un Appartement de Type 3, au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, composé d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce dressing et d'une salle d'eau. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 300 000 Euros et d'une valeur vénale occupée de 270 000 Euros (base sur laquelle sont effectués les calculs), ce bien est proposé en vente en NUE-PROPRIETE aux conditions financières suivantes : COMPTANT : 121 000 Euros - Honoraires agence : charge vendeur. RENTE : 133 Euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation). Frais d'acte notarié réduits : 16 600 EUROS sur la valeur de la Nue-Propriété, au lieu de 24 500 Euros en vente traditionnelle. Taxe foncière : 940 euros (entièrement à la charge de l'occupante) REF 20VNP226 DPE : D (diagnostic effectué avant l'isolation des façades par l'extérieur) Intérêt de l'investissement : - en Nue-propriété vous n'avez pas à votre charge la taxe foncière, ni les charges de copropriété, ni les travaux (hors Art 605-606 du cc), - De gros travaux de rénovation ont été effectués sur la Résidence : isolation des façades par l'extérieur, isolation toiture, chaudière collective neuve, changement des rambardes des terrasses... CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 293 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 2560 euros.