Name: Maison avec vue dégagée sur le Revard à Tresserve - calme
SKU: 1449
Price: 865000 EUR
Availability: InStock

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ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

865 000 €

211 m² / 1 380 m²

7 pièces

Comparet Immobilier

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Située sur la commune recherchée de Tresserve, à proximité immédiate des commerces du centre-village et à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison individuelle développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 1 380 m² au calme absolu. Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le massif du Revard, la propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Ce niveau comprend également deux garages, une cave et une buanderie. Au premier étage, l'habitation principale se compose d'un double salon lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec accès balcon, d'une salle de bains, d'un WC. Le dernier niveau propose des combles aménagés d'environ 80 m² au sol, offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Le terrain de 1 380 m², piscinable, permet de profiter pleinement de l'environnement résidentiel et du cadre verdoyant. Une propriété offrant de multiples possibilités dans un secteur particulièrement apprécié du bassin aixois. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Référence: 1449
Honoraires d'agence de 3.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr