Appartement 3 pièces rénové avec mezzanine - Bordeaux Bastide - Proche Tram Jardin Botanique.

A vendre à Bordeaux Bastide, dans une petite copropriété en pierre bordelaise parfaitement entretenue de 6 lots d'habitation, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au premier et dernier étage. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 450 mètres (5 minutes à pied) de l'arrêt de tram Jardin Botanique (lignes A, E et F) et à environ 700 mètres de la place Stalingrad. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier de la Bastide. Description du bien : D'une surface de 45,53 m² Carrez (50,39 m² au sol), cet appartement lumineux séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 4,90 m dans la pièce de vie. Il se compose de : - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte - petit balcon - une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau pour le télétravail - une seconde chambre au calme sur cour - une salle d'eau - un WC séparé Les atouts du bien : - Dernier étage (premier et dernier) - Copropriété en pierre bordelaise de 6 lots - Appartement entièrement rénové - Très lumineux - Belle hauteur sous plafond (4,90 m) - Mezzanine modulable (chambre / bureau) - Emplacement recherché Bordeaux Bastide - A 5 min du tram Jardin Botanique - A proximité immédiate des commerces - DPE : D Idéal pour : - Premier achat - Jeune couple - Pied-à-terre à Bordeaux - Télétravail (espace bureau en mezzanine) - Investissement locatif Informations complémentaires : - Surface Carrez : 45,53 m² - Surface au sol : 50,39 m² - Nombre de pièces : 3 - Étage : 1er et dernier - Copropriété : 6 lots d'habitation - DPE : D Un bien clé en main dans un secteur recherché. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé au coeur de Bordeaux Bastide, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tram et des commodités. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.