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PONTAILLAC à seulement 280 mètres de la plage !
— Royan 17200 —
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Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Royan, laissez-vous séduire par cette charmante maison, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une buanderie pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour/salon ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, prolongée par une agréable cour entièrement carrelée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de Pontaillac, des commerces, en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre royannaise, à deux pas de l'océan. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PONTAILLAC à seulement 280 mètres de la plage !
544 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage royan
maisons à vendre royan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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