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RARE - BORDEAUX NANSOUTY (33800) - Duplex T4 d'environ 105m2 avec Grande Terrasse Plein Sud
— Bordeaux 33800 —
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Dans le quartier très recherché de Bordeaux-Nansouty
L'alliance parfaite entre confort contemporain, efficacité énergétique et emplacement privilégié: découvrez l'un des biens les plus attractifs de Bordeaux Nansouty
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au coeur du quartier Nansouty, découvrez ce superbe appartement duplex T4 d'environ 105m2 situé aux derniers étages (R+3 et R+4) d'une résidence neuve de standing (achevée en juin 2026), composée de seulement 7 lots (dont un garage), garantissant calme, intimité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations pensées pour un confort optimal au quotidien.
L'espace de vie s'ouvre sur une splendide terrasse de 22m2 exposée plein sud avec une magnifique vue sur les toits bordelais, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
A deux pas des commerces, transports en commun,cinéma, poste, gare St Jean, écoles et services du quotidien. Un emplacement recherché permettant de tout faire sans voiture tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le marché bordelais alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement recherché.
Les +:
Résidence neuve de 7 lots
Livraison immédiate
Ascenseur
Duplex
Dernier étage
3 Chambres
Terrasse plein sud
Suite parentale
Climatisation réversible dans chaque pièce
Panneaux Solaires privatifs
DPE A / GES A
Commerces, transports, cinéma, écoles à promité
Quartier très recherché
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce duplex unique à Bordeaux Nansouty au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations pensées pour un confort optimal au quotidien.
L'espace de vie s'ouvre sur une splendide terrasse de 22m2 exposée plein sud avec une magnifique vue sur les toits bordelais, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
A deux pas des commerces, transports en commun,cinéma, poste, gare St Jean, écoles et services du quotidien. Un emplacement recherché permettant de tout faire sans voiture tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
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Duplex
Dernier étage
3 Chambres
Terrasse plein sud
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DPE A / GES A
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Référence: 6183
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE - BORDEAUX NANSOUTY (33800) - Duplex T4 d'environ 105m2 avec Grande Terrasse Plein Sud
520 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse bordeaux
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appartements Nansouty bordeaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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