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Exceptionnel a bordeaux-nansouty - duplex t5 avec terrasse plein sud
— Bordeaux 33800 —
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Dans le secteur très recherché de Bordeaux-Nansouty, découvrez ce magnifique duplex T5 au dernier étage d'un immeuble neuf de standing (2026), intimiste avec ascenseur.
Ce duplex T5 de 113m2 utiles (111.61m2 loi Carrez) occupe les derniers niveaux (R+3 et R+4) et bénéficie d'un cadre calme et lumineux, avec une belle vue dominante sur les toits bordelais.
La distribution sur deux étages distingue les éspaces: 3 chambres au niveau principal, puis une suite parentale à létage supérieur avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et indépendance.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse généreuse plein sud de 22m2 avec vue dégagée.
Climatisation réversible, digicode, panneaux solaires dédiés au duplex, DPE A / GES A: confort moderne et performance énergétique optimale.
Un local à vélos et un local poubelles communs complète ce bien.
Commerces à pied, cinéma, poste, transports et gare accessibles rapidement.
Un bien rare, entre hauteur, lumière et qualité de vie.
Les +
Résidence neuve de 7 lots
Livrée immédiatement
Ascenseur
Duplex
Dernier étage
4 Chambres
Terrasse plein sud
Suite parentale
Climatisation réversible dans chaque pièce
Panneaux Solaires
DPE A / GES A
Commerces, transports, cinéma, écoles à proximité
Quartier très recherché
Contactez-moi sans hésiter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ce duplex T5 de 113m2 utiles (111.61m2 loi Carrez) occupe les derniers niveaux (R+3 et R+4) et bénéficie d'un cadre calme et lumineux, avec une belle vue dominante sur les toits bordelais.
La distribution sur deux étages distingue les éspaces: 3 chambres au niveau principal, puis une suite parentale à létage supérieur avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et indépendance.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse généreuse plein sud de 22m2 avec vue dégagée.
Climatisation réversible, digicode, panneaux solaires dédiés au duplex, DPE A / GES A: confort moderne et performance énergétique optimale.
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Commerces à pied, cinéma, poste, transports et gare accessibles rapidement.
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DPE A / GES A
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exceptionnel a bordeaux-nansouty - duplex t5 avec terrasse plein sud
550 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse bordeaux
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appartements au dernier étage bordeaux
appartements Nansouty bordeaux
achat appartement bordeaux
Géorisques
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