Demeure de prestige Tonnay Charente 11 pièce(s) 650 m2

Bien rare sur le secteur ! A seulement 35 minutes de La Rochelle... En plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse demeure en pierre de taille entièrement rénovée, développant environ 650 m² habitables, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. DES VOLUMES GENEREUX La propriété offre des espaces de vie exceptionnels : Une salle de réception de plus de 55 m² au RDC, Un salon principal de 75 m², idéal pour recevoir, Une salle à manger de 30 m² attenante au salon, Plusieurs espaces de détente dont un salon secondaire et une salle de billard. La propriété propose un coin indépendant au RDC, avec suite parentale, salon privée, cuisine indépendante. ESPACE NUIT ? CONFORT et INTIMITÉ Côté nuit, la maison propose : 3 chambres à l'étage avec salles d'eau, un bureau et une suite parentale, Des surfaces généreuses (jusqu'à plus de 30 m²), Une distribution idéale pour une vie familiale ou une activité d'accueil. UN ESPACE BIEN-ÊTRE UNIQUE Véritable atout du bien : Un espace aquatique intérieur de plus de 110 m², comprenant : Une piscine chauffée d'environ 30 m², Vestiaire, sanitaires et locaux techniques, Un espace rare, exploitable toute l'année, offrant un confort de vie incomparable. EXTÉRIEURS et ANNEXES Jardin intimiste sans vis-à-vis, ambiance cocooning, Terrasse à l'étage de plus de 50 m², Garage de 40 m², Locaux techniques, chaufferie, nombreux espaces de rangement. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) julie Brion-Tran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982319402 - LA ROCHELLE.