T3 récent de 62 m² avec 38,5 m² d'extérieur privatif

Vivez l'expérience exclusive d'une véritable pièce en plus à ciel ouvert. Ce superbe 3 pièces récent se distingue par une terrasse monumentale de près de 39 m², vous offrant un espace de réception et de détente unique en ville. Une vaste pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongeant de plain-pied vos moments de partage directement vers la grande terrasse. Un coin nuit parfaitement sectorisé : Un dégagement distribue le côté nuit pour préserver le calme de chacun. Vous y trouverez deux belles chambres (12,52 m² et 10,43 m²), une salle de bains moderne de 5,57 m² et un WC indépendant. Factures d'énergie minimales : Grâce à une excellente isolation thermique (DPE B) et un système de chauffage collectif par géothermie, vos dépenses d'énergie annuelles sont infimes, estimées entre seulement 420 euros et 620 euros. Les fenêtres en PVC double vitrage complètent ce confort. Logistique et Sécurité : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et soignée avec ascenseur, le bien inclut une place de parking privative en sous-sol. La copropriété de 107 lots est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Copropriété de 107 lots. Charges annuelles : 2220 euros.