Local Commercial / Monplaisir Lyon 163 m2 + Garage et stationnement

Découvrez ce beau local commercial situé à deux pas de la place Ambroise Courtois, un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce bien, d'une superficie totale de 163 m², se trouve dans un immeuble de 7 étages, offrant ainsi une visibilité optimale et une accessibilité facile pour vos clients et partenaires. Le local est équipé d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion énergétique efficace et des coûts de fonctionnement maîtrisés. (possible climatisation) Vous bénéficierez également d'un garage privé et de 3 places de stationnements, idéal pour vos véhicules professionnels ou pour vos clients. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous les étages, et est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement urbain moderne et bien desservi. Le prix de vente est fixé à 590 000 euros, reflétant la qualité et le potentiel de ce local commercial. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre privilégié, au coeur de Lyon, et de développer votre activité dans des conditions optimales. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.