Appartement 89 m² à Lampertheim

Dernier étage avec terrasse panoramique de 38 m² – Appartement neuf 4 pièces à Lampertheim Découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence Privatio, à Lampertheim. Avec ses 95 m² habitables environ, sa superbe terrasse de 38 m² exposée plein sud et sa vue dégagée sur les environs, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant largement sur la terrasse, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de prestations de qualité pensées pour votre confort au quotidien. Une résidence intimiste au coeur de la nature La résidence Privatio ne compte que 8 logements, du 2 au 4 pièces. Cette petite copropriété à taille humaine garantit calme, intimité et peu de vis-à-vis. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une implantation privilégiée offrant un ensoleillement optimal et des espaces extérieurs généreux. Chaque logement dispose d'un ou plusieurs emplacements de stationnement en sous-sol. Performance énergétique et faibles charges Conçue pour allier confort et maîtrise des dépenses, la résidence affiche une performance thermique supérieure de 17 % aux exigences réglementaires. L'absence d'ascenseur contribue également à limiter les charges de copropriété. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par le biogaz, permettant au bâtiment d'atteindre 30 % d'énergies renouvelables. Lampertheim, un cadre de vie recherché aux portes de Strasbourg Située au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, Lampertheim séduit par son atmosphère résidentielle, son dynamisme et sa qualité de vie. Vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La zone commerciale de Vendenheim et le Shopping Promenade sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture, tandis qu'une ligne de bus régulière permet de rejoindre le centre de Strasbourg en environ 25 minutes. Prestations de standing : Porte palière blindée Chauffage au sol Portes intérieures contemporaines laquées blanches Peinture lisse sur murs et plafonds Volets roulants motorisés Placards aménagés avec portes coulissantes WC suspendu Équipements sanitaires de grandes marques (Villeroy & Boch, Grohe) Un appartement d'exception, idéal pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et économe en énergie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444265722