Name: Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis et fort potentiel. Horte Neuve
SKU: 82248
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

119 m² / 282 m²

5 pièces

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Et si vous donniez une seconde vie à une maison pleine de potentiel ? Située dans un quartier résidentiel apprécié de Narbonne, cette maison familiale de 119 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement de qualité, idéal pour accueillir un nouveau projet de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger climatisé, d'une cuisine indépendante et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un second WC. A l'extérieur, le véritable coup de coeur se trouve dans le jardin. Exposé sur trois faces, il bénéficie d'un agréable espace principal sans vis-à-vis, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 35 m² et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : menuiseries, électricité, cuisine et salle de bains. La structure est saine, l'entretien suivi, et la climatisation a récemment été installée dans le séjour ainsi que dans la chambre principale. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d'un emplacement recherché à Narbonne. Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 82248
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante narbonne maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr