Appartement 86 m² à Strasbourg

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 pièces idéalement situé à Strasbourg proposé par notre agence. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des établissements scolaires, notamment l'école primaire Jacqueline et l'école Catherine. L'arrêt de tram Le Galet se trouve à 2 minutes, facilitant vos déplacements. Description du bien : Une entrée ; Une cuisine indépendante et équipée avec accès à un loggia ; Un séjour ; Une salle à manger avec accès à un loggia ; Un dégagement desservant les différentes pièces ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage fermé privatif en sous-sol complètent ce bien. Pour mieux vous projeter, certaines photos incluent une mise en scène virtuelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 86,89 m² Nombre de pièces : 4 Étage : 6 / 7 avec ascenseur Loggia : 2 Nombre de lots principaux : 52 Montant moyen annuel des charges : 6 333,30 € Procédure en cours : Non Informations financières : Prix de vente : 161 200 € Prix net vendeur : 155 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Montant des honoraires : 6 200 € TTC Confort & performance : Chauffage et eau chaude : réseau de chaleur collectif avec production instantanée et comptage individuel DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € (usage standard) Mandat inscrit au registre des mandats n°596. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact du cabinet AMC : M MARTINO Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.