Appartement 16 m² à Paris-6e

Dans un bel immeuble de caractère du 18ème siècle, entretenue et rénovée, joli studio, avec usage mixte (commercial possible), de 16,38 m², rénové et isolé (DPE D), très lumineux avec ses 2 grandes fenêtres en double-vitrage, donnant sur une ravissante cour pavée et végétalisée, alliant charme historique et modernité raffinée.

A 2 mn du M° St-Michel, rue Séguier, une portion de rue très calme dans ce quartier animé, ce studio, occupé par la propriétaire en bureau commercial (usage mixte), est régulièrement loué en courte durée.

Au calme absolu, il donne entièrement sur une jolie cour pavée et végétalisée (suivie par un paysagiste), au coeur d'un des plus beaux quartier historique de Paris, à 2 pas des quais de Seine.

Situé dans une copropriété bien gérée (charges faibles de 52 €/mois), à taille humaine (16 lots), avec local à velo récemment refait, ce bien est un placement sûr pour ceux qui recherchent prestige et rendement locatif.
Son état impeccable et son emplacement recherché en font un bien qui saura séduire les plus exigeants.

Véritable havre de paix où chaque mètre carré est exploité avec intelligence, avec des grands placards intégrés et très profonds, et une cuisine équipée, dissimulé derrière dans un meuble fait sur mesure, avec lave-linge, offrant ainsi une praticité sans sacrifier l'esthétique.
La jolie salle d'eau, avec WC suspendu, complète cet ensemble fonctionnel, tandis que la vue sur cour végétalisée vous offre une tranquillité rare dans ce quartier.

Que vous soyez un artiste en quête d'inspiration, un professionnel exigeant ou simplement un amoureux de Paris, ce studio ou local sera le cadre idéal pour donner vie à vos projets les plus audacieux.
Son standing et son état impeccable en font une pépite immobilière à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75[Coordonnées masquées]00813
RCP 500643218