Maison 255 m² à Rhinau

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) - Maison bi-famille - 2 maisons tout confort

Idéalement située à Rhinau, charmante commune aux portes de l'Allemagne, cette maison bi-famille vous offre une opportunité rare : deux logements indépendants sur un même terrain, pour combiner investissement locatif et résidence personnelle.
Construites en 1994 et entretenues avec soin, elles présentent un état général satisfaisant et ne nécessitent pas de travaux majeurs.
Deux logements de configuration identique, chacun composé de :

Un double séjour / salon lumineux
Une cuisine équipée et séparée
3 chambres
1 salle de bain
1 garage privatif
1 sous-sol aménagé offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire
Chauffage électrique

Les deux logements partagent une cour commune, dans un esprit de copropriété intimiste et conviviale. Le tout sur un terrain de 460 m².
Un bien, deux stratégies :
La maison arrière de 139 m² sera libre fin mai. La maison avant de 116 m² est déjà disponible, idéale pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location selon vos objectifs.
Que vous soyez investisseur cherchant à optimiser votre patrimoine ou acquéreur souhaitant allier cadre de vie et rendement, ce bien cumule tous les atouts. Photos complémentaires disponibles
Secteur dynamique à proximité immédiate de la frontière allemande - Fort potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455132)