Magnifique !Appartement Saint Cyprien 2 pièce(s) 35 m2 avec terrasse et jardin

— Saint-Cyprien 66750 —

229 000 €

35 m² / 130 m²

2 pièces

Laforêt ELNE

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Dans une très belle résidence située aux Capellans, nous vous proposons ce très bel appartement de 35 m2 en rez-de-jardin. Il s'agit d'un bien rare à la vente. L'appartement situé en rez-de-jardin surélevé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. La chambre, avec penderie, s'ouvre également sur la terrasse. Enfin, vous disposez d'une une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'originalité de ce bien réside dans ses extérieurs car il possède une terrasse de 30m2, donnant sur un jardin clos de 60m2 sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix situé à seulement 700m de la plage ! L'appartement est climatisé et dispose d'un excellent DPE en B. La résidence, de standing, est sécurisée et vous disposez d'un espace de stationnement attribué. Appelez-nous pour une visite au [Coordonnées masquées] ! Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

Référence: 143
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 462 € - 626 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-cyprien achat appartement saint-cyprien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr