Maison 143 m² à Miserieux

? Une oasis de sérénité au coeur d'un jardin de 800m²

Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse ensoleillée de 20m², bercé par le chant des oiseaux. Ce jardin généreux, parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie idyllique pour vos moments de détente ou vos barbecues entre amis. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que vous profitez d'une vue imprenable sur ce paysage apaisant.

? Un intérieur spacieux et lumineux de 143m²

Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2007, allie le charme des matériaux nobles à un confort moderne. Le séjour de 40m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur battant de cette demeure. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent intimité et sérénité. La cuisine équipée (non incluse dans la surface) s'ouvre sur un espace repas convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Les 6 pièces de cette maison sont agencées avec intelligence pour maximiser l'espace et le bien-être. Les salles de bain et d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort au quotidien. Le sous-sol et la cave de 25,8m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que le grenier peut être aménagé selon vos envies.

? Des espaces de stationnement pratiques et sécurisés

Avec 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le garage intérieur, sécurisé et pratique, vous protège des intempéries et offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils ou vos vélos.

? Un chauffage individuel pour un confort optimal

Le système de chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi une chaleur douce et homogène throughout la maison. La toiture, rénovée, assure une isolation parfaite pour des économies d'énergie et un confort thermique toute l'année.

? Une localisation stratégique et des commodités à proximité

Cette maison est idéalement située à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos trajets professionnels ou vos loisirs, tout est accessible en un temps record. Les quartiers résidentiels environnants offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les parcs et espaces verts sont parfaits pour des balades en famille ou des pique-niques improvisés.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91...