Name: Maison 105 m² à Bordeaux
SKU: 15576
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

105 m² / 106 m²

4 pièces

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BORDEAUX - Croix Blanche / Saint Seurin.CENTURY 21 Étude Saint Seurin vous propose, dans l'un des quartiers recherchés de Bordeaux, cette charmante maison en pierre d'environ 110m², idéalement située entre Saint Seurin et Croix Blanche.Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour donner vie à un projet sur mesure et créer un intérieur à votre image.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une véranda, elle-même prolongée par un agréable jardin de 55m², un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, la configuration actuelle propose deux chambres et un bureau avec salle d'eau et WC séparé, avec la possibilité d'aménager trois chambres selon vos besoins.Une cave de 18 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.L'emplacement est un véritable point fort : vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports, avec le tramway (ligne A) et plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.Les familles seront séduites par la proximité immédiate des établissements scolaires, de la maternelle au collège, accessibles en quelques minutes à pied.

Référence: 15576
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Saint-Seurin-Fondaudège bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr