Loft d'exception avec terrasse

Nouveauté ! A deux pas du Tramway "Ma campagne", Magnifique loft de 170 m²aux prestations premium avec terrasse et parking, au sein d'une copropriété prisée et sécurisée. Splendide pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une jolie terrasse exposée Sud/Est. Côté nuit: A l'étage, un vaste palier avec dressing et espace bureau, dessert 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. En souplex, place à une véritable suite parentale avec grand dressing et une salle de bains privative. Buanderie. Place de parking privative. Local vélos "Nouveauté! Prox Tram! Un bien unique et atypique ! Coup de cœur garanti !" Prix FAI: 450 000€ DELPHINE IMMO [Coordonnées masquées] Copropriété de 20 lots Charges de copropriété : 130 € par mois Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an(abonnements compris) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.4 % à la charge de l'acquéreur.