Loft d'exception avec terrasse

EXLUSIVITE!

A deux pas du Tramway "Ma campagne", Magnifique loft de 170 m²aux prestations premium avec terrasse et parking, au sein d'une copropriété prisée et sécurisée.

Splendide pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une jolie terrasse exposée Sud/Est.

Côté nuit:
A l'étage, un vaste palier avec dressing et espace bureau, dessert 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
En souplex, place à une véritable suite parentale avec grand dressing et une salle de bains privative.

Buanderie. Place de parking privative. Local vélos

"Nouveauté! Prox Tram! Un bien unique et atypique ! Coup de cœur garanti !"


Prix FAI: 470 000€
DELPHINE IMMO
[Coordonnées masquées]



Copropriété de 20 lots
Charges de copropriété : 130 € par mois
Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1587 € par an(abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.2 % à la charge de l'acquéreur.