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Appartement 70m² à gif-sur-yvette
— Gif-Sur-Yvette 91190 —
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L'agence ERA À La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Chevry, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 70 m² (loi Carrez), au 1er étage d'une copropriété récente édifiée en 2009. En très bon état, il bénéficie d'une exposition Ouest et offre des prestations confortables, idéales pour une famille ou un premier achat.
Vous êtes accueilli par une entrée d'environ 5 m² desservant l'ensemble des pièces. Le séjour salon avec cuisine ouverte américaine aménagée et équipée constitue une vaste pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et prolongée par une loggia d'environ 3 m² véritable coeur de l'appartement.
Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 9 m², toutes desservies par un dégagement. Une salle de bains d'environ 4 m² (refaite en 2022) ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Côté technique : construction parpaing + brique sous couverture tuiles, huisseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, isolation par le toit et les murs. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique (résistance récemment changée). Assainissement conforme, fibre optique, interphone. La cuisine a été ouverte et la salle de bains refaite en août 2022.
L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement couvertes en sous-sol.
DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : B (6,2 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 520 €. Taxe foncière : 1 870 €. Charges annuelles de copropriété : 2 000 €. Copropriété de 154 lots, sans procédure en cours.
Prix : 344 000 € honoraires inclus (332 000 € hors honoraires).
L'agence ERA IMMOBILIER À La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,61 % TTC) afin de réduire ses droits de mutation (« frais de notaire »).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Vous êtes accueilli par une entrée d'environ 5 m² desservant l'ensemble des pièces. Le séjour salon avec cuisine ouverte américaine aménagée et équipée constitue une vaste pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et prolongée par une loggia d'environ 3 m² véritable coeur de l'appartement.
Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 9 m², toutes desservies par un dégagement. Une salle de bains d'environ 4 m² (refaite en 2022) ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Côté technique : construction parpaing + brique sous couverture tuiles, huisseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, isolation par le toit et les murs. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique (résistance récemment changée). Assainissement conforme, fibre optique, interphone. La cuisine a été ouverte et la salle de bains refaite en août 2022.
L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement couvertes en sous-sol.
DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : B (6,2 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 520 €. Taxe foncière : 1 870 €. Charges annuelles de copropriété : 2 000 €. Copropriété de 154 lots, sans procédure en cours.
Prix : 344 000 € honoraires inclus (332 000 € hors honoraires).
L'agence ERA IMMOBILIER À La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,61 % TTC) afin de réduire ses droits de mutation (« frais de notaire »).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 818
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 70m² à gif-sur-yvette
344 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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