Maison 214 m² à Romans-Sur-Isere

Romans-sur-Isère - Grande maison familiale de 214 m² avec terrain de 947 m², 6 chambres et 2 garages

Située dans un environnement particulièrement recherché, au calme d'une impasse tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette spacieuse maison individuelle développe environ 214 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 947 m², une superficie devenue rare sur le secteur.

Construite dans les années 1970, elle séduit par ses volumes généreux, sa modularité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore la création de deux logements distincts.

Le rez-de-chaussée propose un premier espace de vie indépendant comprenant un séjour avec accès terrasse, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut facilement accueillir un logement complémentaire ou une activité professionnelle.

À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux espaces de rangement sous toiture.

Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant de 35 m², d'un second garage d'environ 40 m² avec atelier, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaufferie et deux caves.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 947 m² constitue un véritable atout. Il permettra de profiter pleinement d'un jardin familial, d'un espace détente, d'un potager ou encore de l'installation d'une piscine selon vos envies.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : rénovation des pièces d'eau, de la cuisine, mise aux normes électriques et rafraîchissement général. La qualité de la construction, les volumes disponibles et la configuration du bien constituent néanmoins une excellente base pour un projet de valorisation.

Les atouts du bien :

- 214 m² habitables
- Terrain clos et arboré de 947 m²
- 6 chambres et 2 bureaux
- Possibilité de créer deux logements indépendants
- 2 garages dont un avec atelier
- Sous-sol avec caves et chaufferie
- Quartier calme en fond d'impasse
- Proximité du centre-ville et des commodités
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

DPE : D
Chauffage fioul

Une opportunité rare à Romans-sur-Isère pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un terrain exceptionnel dans un environnement privilégié.

Photos complémentaires, plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.