Boulevard Beauséjour / Chaussée de la Muette - RDJ avec entrée privative et jardinet

Boulevard Beauséjour / Chaussée de la Muette - Au sein d'un immeuble de standing, appartement en rez-de-jardin bénéficiant d'une entrée privative depuis le boulevard Beauséjour et d'un jardinet à usage privatif d'environ 30 m².

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et une première chambre, tous deux ouverts sur le jardinet. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à un WC indépendant ainsi qu'à une salle à manger bénéficiant d'une agréable verrière (cour couverte), avec accès direct à la cuisine.

Un second dégagement distribue une chambre donnant sur le parc arboré de la copropriété, une salle de douche, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC indépendant.

L'ensemble conserve les attributs recherchés de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une adresse recherchée du 16ᵉ arrondissement. Sa configuration et son accès indépendant se prêtent également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.

Une grande cave saine complète ce bien, ainsi que la possibilité de louer un stationnement avec accès direct par le parc de la copropriété.

Détail surfaces : Carrez 119.47 + 14.75 cour couverte + 30m² jardinet, soit une surface pondérée de 137m²

Les photographies ont fait l'objet de retouches légères destinées à préserver l'intimité de l'occupant et à désencombrer visuellement le bien actuellement en cours de déménagement.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :

LOI ALUR : 202 lots dans la copropriété.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 590euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.

Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur (55 770€TTC), soit 4%TTC du prix de vente, 1 394 230€ Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (D) 138 kWh/m²/an // (D) 30 kg CO2/m2/an – 277kWh/m²/an d’énergie finale
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 716€ et 2 322€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com