Name: 2p a renover
SKU: FWAY-QNT-XG5
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

25 m²

2 pièces

Orpi MCH Immobilier

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RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE – CANNES

Au sein d'une résidence recherchée du quartier Montfleury, ce studio se situe en rez-de-chaussée.

Il bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette, des commerces et des transports.
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie calme et très agréable.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence de qualité qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre à Cannes.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

A NOTER :
AIRBNB interdit en résidence secondaire mais autorise en résidence principale ( 90 jours).
Vendu loué par un bail meublé depuis 2016 avec un loyer de 515 euros / mois charges comprises.

Une opportunité rare pour acquérir un bien dans une résidence de qualité à un prix attractif.
À découvrir rapidement.
Référence agence : 4027

Référence: FWAY-QNT-XG5
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr