Terrain à bâtir de presque 6.5 ares au cœur de Mommenheim : cadre rare alliant authenticité et potentiel

Situé en plein centre de Mommenheim, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et principaux axes routiers, ce terrain à bâtir d'environ 6.5 ares offrant une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier au sein d'un environnement chargé de caractère.

Situé en troisième depuis l'entrée du village en venant de Brumath ; la parcelle viabilisée bénéficie d'un emplacement idéal avec peu de vis-à-vis.

Le terrain est situé en zone UAa du PLU intercommunal du village ce qui signifie qu'il est entièrement constructible (règlement accessible à la demande).
Les réseaux sont également à proximité.

DIVISION DU TERRAIN POSSIBLE !

Niché à l'abri des regards derrière d'anciens murs en pierre de grès et entouré de bâtisses alsaciennes traditionnelles, ce terrain bénéficie d'un cadre authentique et préservé, particulièrement recherché sur le secteur de Brumath OUEST.

Son accès indépendant et sa configuration permettent d'envisager différents projets : résidence principale de caractère, maison familiale, ou encore projet associant habitation et magnifiques espaces extérieurs anciens et généreux.

Les anciens murs d'enceinte en pierre en fond de parcelle confèrent au lieu une atmosphère unique et un cachet indéniable, rappelant l'histoire du vieux Mommenheim à la fin 19ème siècle.

Véritables éléments patrimoniaux, ils participent à la création d'un environnement intimiste et plein de charme.

Les points forts :
>Diagnostic assainissement déjà effectué par SDEA (SPANC)
>Réseaux au sol à proximité
>Parcelle viabilisée
>Terrain à bâtir en centre-ville
>Commerces, écoles et gare accessibles à pied
>Environnement calme et préservé
>Cadre authentique entouré de maisons alsaciennes
>Murs anciens en pierre apportant charme et caractère
>Belle exposition SUD
En somme, rare opportunité sur le secteur

Un terrain qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement central sans renoncer au charme de l'Alsace traditionnelle. Une opportunité de bâtir un projet de vie dans un environnement où patrimoine, commodités et qualité de vie se rencontrent au quotidien.

Une adresse de choix pour donner vie à votre future maison ou projet au cœur de Mommenheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du Général de Gaulle - 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg
N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]00 34
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : WILLIAM DOSSMANN
Téléphone [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
SIREN : 979794898