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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 4 chambre(s) à vendre
— La Charite-Sur-Loire 58400 —
Nos partenaires locaux
Situé à La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate de l'autoroute tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce magnifique pavillon construit en 2007, offrant près de 184 m² habitables et de très belles prestations.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent une agréable perspective sur le jardin et la campagne environnante.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle donne un accès direct à une superbe terrasse agrémentée d'une pergola, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Celle-ci surplombe une piscine de 10 x 5 mètres et profite d'une vue dégagée sur les champs, sans nuisance visuelle.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée spacieuse ;
Une vaste pièce de vie baignée de lumière ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Deux chambres ;
Une salle de bains avec douche et baignoire ;
Une buanderie ;
Un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
Un dressing ;
Un WC indépendant ;
Une grande chambre ;
Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté confort et prestations :
Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ;
DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique ;
Maison édifiée sur vide sanitaire ;
Revêtement extérieur entièrement refait devant la maison il y a seulement deux ans ;
Portail motorisé ;
Taxe foncière : 2 800 €.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 356 m², offrant espace, tranquillité et qualité de vie.
Une propriété familiale aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations au [Coordonnées masquées].
Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS
Agent EI RSAC : 919 998 468
&
Thomas
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent une agréable perspective sur le jardin et la campagne environnante.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle donne un accès direct à une superbe terrasse agrémentée d'une pergola, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Celle-ci surplombe une piscine de 10 x 5 mètres et profite d'une vue dégagée sur les champs, sans nuisance visuelle.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée spacieuse ;
Une vaste pièce de vie baignée de lumière ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Deux chambres ;
Une salle de bains avec douche et baignoire ;
Une buanderie ;
Un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
Un dressing ;
Un WC indépendant ;
Une grande chambre ;
Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté confort et prestations :
Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ;
DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique ;
Maison édifiée sur vide sanitaire ;
Revêtement extérieur entièrement refait devant la maison il y a seulement deux ans ;
Portail motorisé ;
Taxe foncière : 2 800 €.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 356 m², offrant espace, tranquillité et qualité de vie.
Une propriété familiale aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations au [Coordonnées masquées].
Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS
Agent EI RSAC : 919 998 468
&
Thomas
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749211048-443
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 chambre(s) à vendre
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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