Name: Appartement 35 m² à Lyon-3e
SKU: STUDIO - LYON 3 - 35,08M2 - RÉN
Price: 157000 EUR
Availability: InStock

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157 000 €

35 m²

1 pièce

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Lyon 3? Studio rénové de 35,8 m² Dernier étage

Situé dans un secteur recherché du 3? arrondissement de Lyon, au calme absolu, découvrez ce studio de 35,8 m² niché au 4? et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. La toiture et la façade ont été rénovées.

Entièrement rénové en 2026, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreux vélux, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. La salle d'eau a également été rénovée et se présente en excellent état.

La cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

À noter : l'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 3? étage. Le dernier niveau est accessible par un escalier.

Les atouts :

Studio de 35,8 m²
Dernier étage
Secteur calme et privilégié
Appartement rénové en 2026
Salle d'eau récente
Belle luminosité
Cuisine à aménager

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nell De Simone au [Coordonnées masquées].

Référence: STUDIO - LYON 3 - 35,08M2 - RÉN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires d'agence de 6.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2011

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 400 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e appartements au dernier étage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr