Name: Appartement 47 m² à Lyon-3e
SKU: APPARTEMENT T3 - LYON 3 - 47M2-C
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

266 000 €

47 m²

3 pièces

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Lyon 3? T3 lumineux de 47 m² avec vue dégagée

Dans un secteur recherché et particulièrement calme du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant appartement T3 de 47 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, façade et toiture rénovées.

Son principal atout ? Une exceptionnelle luminosité et une vue totalement dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée semi-ouverte par un bar, (notez qu'il faudra prévoir la pose d'une cuisine équipée plus moderne), de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces fonctionnels.

Vous apprécierez également le calme de la résidence, la qualité de son entretien et la proximité des commodités.

Les atouts :

T3 de 47 m²
2 chambres
3? étage avec ascenseur
Vue dégagée
Très lumineux
Cuisine aménagée semi-ouverte (à prévoir)
Copropriété calme et bien entretenue
Emplacement recherché

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nell De Simone au [Coordonnées masquées].

Référence: APPARTEMENT T3 - LYON 3 - 47M2-C
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2021

Coûts annuels estimés : 1 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr