Name: Appartement - 2 pièces - saint-ambroise
SKU: 87143667
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

439 000 €

39 m²

2 pièces

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À proximité immédiate du Square Maurice-Gardette, des commerces de quartier, des restaurants et des transports Moriss Immobilier vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 39 m², situé au 1e étage d’un immeuble bien entretenu.

Entièrement rénové il y a moins de cinq ans avec des prestations de qualité, ce bien séduit dès l’entrée par son excellent état général, et son agencement optimisé.

La cuisine, parfaitement intégrée et ouverte, s’inscrit harmonieusement dans l’ensemble. La chambre, au calme, complète un agencement fonctionnel pensé pour allier confort et praticité.

Cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Une cave complète ce bien.

FAIBLE CHARGE
REFAIT À NEUF
ANCIEN
IDEAL PRIMO-ACCÉDANT

Contact : [Coordonnées masquées]

Référence: 87143667

DPE

Date du DPE : 24/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr