Maison 120 m² à Milly-La-Foret

MILLY LA FORÊT 5mn Nord
Maison de caractère au cœur du Parc naturel régional du Gâtinais – Charme, authenticité et cadre de vie rare.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété ancienne, édifiée sur un terrain clos de murs de 678 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur du village de Moigny-sur-École.
Dès l'entrée, l'authenticité des lieux et l’atmosphère chaleureuse s'imposent. Ses deux fenêtres à capucines d'origine participent au caractère unique de cette demeure. Les toitures ont été entièrement refaites à neuf récemment sous la supervision de la Fondation du Patrimoine, offrant une base solide pour les futurs projets d'amélioration de la performance énergétique.
Le jardin arboré, agrémenté d’arbres remarquables, offre un cadre verdoyant propice à la détente et à la promenade.
Idéalement située dans une petite rue paisible, au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc naturel régional du Gâtinais, à quelques minutes de Milly-la-Forêt et à seulement 50 minutes de Paris.
Le rez-de-chaussée, entièrement revêtu de tomettes anciennes et construit au-dessus d'une cave voûtée, comprend :
•un vaste séjour lumineux, avec cheminée, trumeau du XVIII? siècle, pierres apparentes, jolies niches éclairées et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie chaleureux et convivial ;
•une entrée ;
•une cuisine indépendante ;
•une chambre ;
•une pièce traversante pouvant être aménagée en chambre ou bureau ;
•une salle de bains ;
•un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
•une chambre ;
•une salle de bains ;
•un WC indépendant ;
•un grand placard ;
•une coursive.
Les dépendances, offrant un remarquable potentiel d'aménagement et non comprises dans la surface habitable, complètent ce bien de caractère:
•une petite maison avec son grenier ;
•une pièce indépendante ;
•une grange ;
•une buanderie ;
•un WC extérieur.
La petite maison et la pièce indépendante disposent toutes deux de l'eau et de l'électricité, permettant d'envisager de nombreux projets : maison d'amis, atelier d'artiste, profession libérale, télétravail ou création de logements.
Un bien rare, où authenticité, calme et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Prix : 487 700 *
*Dont Honoraires 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 464 550

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6282 Euros et 8500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)