Maison à colombages — Néville, 5 min de Saint-Valéry-en-Caux — 3 chambres + bureau + véranda — Terrain 1 252 m² — Garage

À deux pas de Saint-Valéry-en-Caux et de la mer, cette maison de caractère vous accueille dans un écrin de verdure entièrement clôturé, sans vis-à-vis.

La façade à colombages annonce la couleur : ici, on est clairement dans le vrai Pays de Caux, avec ce que ça implique de cachet, d'épaisseur, d'histoire.

Une vie de plain-pied si vous le souhaitez
Le séjour est traversant est-ouest. Il s'ouvre d'un côté sur une terrasse bois exposée est, de l'autre sur une terrasse bois exposée ouest. Soleil du matin ou soleil du soir, vous choisissez.
Le carrelage imitation tomettes au sol, les poutres massives au plafond, la cheminée en pierre avec son insert à air pulsé tout récent : l'atmosphère est là dès le premier coup d'œil, et le confort d'hiver avec.

La cuisine blanche est moderne, entièrement équipée. Une chambre et une salle de bains avec douche intégrée et buanderie complètent ce niveau.

Une véranda chauffée d'environ 20 m² prolonge la maison côté jardin, un salon d'appoint baigné de lumière, idéal pour prendre le café face à la pelouse toute l'année.

L'étage sous les combles
Deux chambres en enfilade, exposées est, avec leurs belles poutres brutes apparentes et leur parquet bois. La lumière du matin entre directement.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau, pratique pour une famille, sans se partager une seule salle d'eau pour trois chambres. Un bureau sous rampants pour le télétravail ou l'espace créatif, ou bien un dressing à aménager.

Dehors, ça continue
1 252 m² de terrain arboré, deux terrasses bois, un carport couvert pour camping-car avec borne de recharge pour véhicule électrique, un portail électrique et un garage indépendant d'environ 40 m². De quoi ranger, bricoler, accueillir.

Le secteur
Néville est un village vivant et recherché : école, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, bar-tabac, salle de sport, associations actives, tout ce qu'il faut pour bien vivre au quotidien, à deux pas de la mer.

Saint-Valéry-en-Caux est à 5 minutes : port de plaisance, commerces, collège, lycée, supermarché. La plage à quelques minutes. Yvetot et sa gare SNCF (axe Paris-Le Havre) à une vingtaine de minutes. Fécamp à 30 minutes.

Côté énergie et assainissement
DPE classe D (240 kWh/m²/an) — classe climat B (7 kg CO₂/m²/an), grâce à un chauffage majoritairement électrique. Budget énergie estimé entre 1 760 € et 2 410 € par an. Chauffage électrique complété par l'insert à air pulsé récemment installé. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Surface habitable d'environ 115 m2 — Terrain : 1 252 m²

Prix : 299 000 € HAI

Contact – Visite :
Loïc [Coordonnées masquées]
Robin : [Coordonnées masquées]

Vidéo sur les réseaux :
TikTok : Plou_Immo
Instagram : plou_immo
Facebook : Robin Plounevez - Youlive Immobilier