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Cozynergy

à Toulouse

DEUX PIECES 61m² avec terrasse, Avenue de la Source Nogent

Name: DEUX PIECES 61m² avec terrasse, Avenue de la Source Nogent
SKU: 87144208
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

— Nogent-Sur-Marne 94130 —

470 000 €

61 m²

2 pièces

MORISS NOGENT

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Le Groupe MORISS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans une résidence de standing, en pierres de taille Avenue de la Source, proche du bois de Vincennes et du RER A NOGENT-SUR-MARNE, ce charmant 2 pièces au 3ème et dernier étage de 61 m² habitable (57 m² Carrez) plein sud avec belle vue dégagée sans vis-à-vis et sa terrasse de 13m²

Il se compose :
D'une entrée avec W.-C., d’un salon et une cuisine aménagée et équipée ouverts sur terrasse.

Une chambre sur balcon terrasse et une salle de bains.
Pour votre confort un box de 16 m² (en sus) et une cave complètent ce bien.

A visiter rapidement.

Référence: 87144208

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nogent-sur-marne achat appartement nogent-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr