Maison 171 m² à Brive-La-Gaillarde

Entre les lycées Cabanis et d'Arsonval au coeur d'un quartier calme et recherché.
Maison en pierre couverte en ardoises ,offrant de beaux volumes ,
composée:
D'un sous sol total avec possibilité de deux sationnements (porte motorisée),un atelier et un espace avec douche et wc.
Au premier étage: entrée,cuisine équipée,salon séjour avec cheminée insert,salle d'eau avec wc et chambre.
Accés sur une terrasse.
Le deuxième étage: Dégagement, trois chambres et deux salles d'eau dont une avec wc.
Composant l'entièreté du dernier étage: Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains(baignoire et douche).
Agréable jardinet clos et arboré.
Aspects techniques: pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible sur une partie de la maison, toiture révisée, isolation extérieure sur l'arrière , poste électrique revu, double vitrage en pvc et aluminium avec volets roulants électriques, prise pour voiture.
Pierre, parquet d'origine et escalier en chêne, seules quelques améliorations et touche personnelle, vous permettront de redonner tout son cachet et son confort à ce bien.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 385245840000
RCP 127100479 GALIAN