Maison 260 m² à Brive-La-Gaillarde

Dans un quartier calme et recherché ,entre les lycées Cabanis et d'Arsonval. Très proche du coeur de ville.
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS EN PIERRE.
-Maison principale d'habitation(171m² habitables) bénéficiant d'un très bon DPE(consultable sur notre site à 316 000€FAI) composée:
d'une cuisine équipée,d'un salon séjour,de 5 chambres(dont une suite parentale),de 3 salles d'eau,d'une salle de bains et de trois wc.
Grand garage,atelier et pièce avec wc et douche.
Terrasse et jardinet.
Double vitrage pvc et aluminium,pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée insert.

D'une deuxième maison en pierre de brasier:
En rez de jardin:entrée, cuisine,salon séjour,salle d'eau avec wc et cellier.
Au premier étage: deux grandes chambres,salle de bains et wc.
Dernier étage sous combles: deux chambres contigües,wc.
Toiture ressuivie.
Afin de lui redonner tout son cachet et son confort, quelques travaux d'amélioration seront nécessaires(isolation, poste électrique, rafraichissement .Le système de chauffage actuel est gaz de ville).
Le DPE concerne la maison principale
Garage en annexe et agréable jardin clos et arboré d'environ 455m²

Idéalement placé et très rare sur le marché,ne manquez cette opportunité de concrétiser un projet qu'il soit familial,professionnel ou en partie locatif

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 385245840000
RCP 127100479 GALIAN