Maison 106 m² à Vannes

VANNES – Quartier Bohalgo
Maison 5 pièces – 106 m² – Jardin – Garage
Située dans le quartier recherché de Bohalgo, cette maison lumineuse de 106 m², construite en 2009, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités.
Rez-de-chaussée

Entrée avec placard,
Cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée,
Salon-séjour donnant directement sur une terrasse et un jardin clos de 125 m²,
Chambre avec salle d'eau privative,
WC indépendant.

Étage

Dégagement,
Trois chambres, dont une avec un grand placard,
Salle de bains,
WC indépendant,
Terrasse supplémentaire.

Atouts complémentaires

Garage,
Place de parking extérieure (ASL),
Chauffage au gaz de ville, assurant confort et régularité,
Chauffe-eau solaire individuel, pour une meilleure performance énergétique.

Environnement et commodités
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale :

Restaurant à 5 minutes à pied : parfait pour des sorties conviviales,
Écoles maternelles et élémentaires accessibles en environ 10 minutes à pied,
Épicerie à 15 minutes à pied,
Arrêts de bus à seulement 2 minutes, facilitant tous vos déplacements.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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