Name: Paris 17e – wagram – appartement familial de 5 pièces à rénover
SKU: 86936372
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

1 295 000 €

106 m²

4 pièces

Delange Quartier Latin

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À deux pas du métro Wagram, Avenue de Wagram, au sein d'un bel immeuble haussmannien récemment rénové, situé au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir cet élégant appartement traversant de 5 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'un grand double séjour réception de 35,5 m² bénéficiant d'une vue dégagée au calme, de deux chambres, d'une cuisine indépendante pouvant être transformée en troisième chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie.
L'appartement est équipé de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition EST-OUEST, cet appartement séduit immédiatement par son calme, sa vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis depuis le séjour.

Les amateurs du charme de l'ancien seront conquis par ses éléments d'époque : moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et parquet Point de Hongrie actuellement dissimulé sous la moquette.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies.

Une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de renom.

Un bien rare à fort potentiel dans un environnement calme et recherché.

Référence: 86936372
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-17e appartements avec cuisine indépendante paris-17e achat appartement paris-17e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr