Name: Charmante maison en pierre – Un beau projet pour les amateurs de rénovation !
SKU: BVI0075723
Price: 167400 EUR
Availability: InStock

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167 400 €

80 m² / 5 000 m²

4 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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Cette maison en pierre authentique offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet enrichissant. Composée de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, elle nécessite une modernisation importante, ce qui en fait une propriété idéale pour les constructeurs ou les passionnés de rénovation.

Installé sur un peu plus de 5 000 m² de jardins principalement en pelouse, avec quelques arbres fruitiers, le vaste terrain offre beaucoup d'espace pour l'aménagement paysager et les activités en plein air. La piscine, bien qu'elle nécessite une nouvelle liner et une nouvelle pompe, constitue un espace parfait pour réaliser votre vision de rénovation.

Parmi les autres atouts, une garage séparée et un puits offrent des options de stockage pratiques et une source d’eau.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la charmante ville de Monflanquin, cette propriété vous invite à réaliser tout son potentiel. Une excellente opportunité pour un projet enrichissant — ne la manquez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation.

Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0075723

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr