ALTERIA IMMOBILIER MONTGISCARD / L'AGENCE PARTICULIERE vous propose EN EXCLUSIVITE à Montesquieu Lauragais cette exceptionnelle ferme rénovée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, développant environ 480 m2 habitables offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
La maison principale se compose au rez de jardin d'un vaste et lumineux salon séjour avec cheminée et de sa cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un cellier, de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'une immense salle de jeux avec point d'eau. L'étage quant à lui, laisse place à un gigantesque dortoir donnant accès aux combles.
Attenant à l'habitation, un gîte indépendant comprend une agréable pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique existante
Les prestations se poursuivent avec de nombreux espaces à exploiter :
- environ 200 m2 de combles aménageables
- une grange de 170 m2 au sol offrant un fort potentiel d'aménagement
- un chai de 50 m2
Côté confort,la propriété bénéficie de la fibre optique et de la climatisation réversible
A l'extérieur, vous profiterez d'un belle piscine avec pool house, le tout implanté sur une vaste parcelle de 7500 m2 environ à proximité du canal du midi, propice à la détente et aux projets de vie à la campagne à l'abri de tous regards en étant malgré tout assez proche des commodités
Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou toute activité nécessitant de grands espaces.
A DECOUVRIR SANS TARDER
La maison principale se compose au rez de jardin d'un vaste et lumineux salon séjour avec cheminée et de sa cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un cellier, de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'une immense salle de jeux avec point d'eau. L'étage quant à lui, laisse place à un gigantesque dortoir donnant accès aux combles.
Attenant à l'habitation, un gîte indépendant comprend une agréable pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique existante
Les prestations se poursuivent avec de nombreux espaces à exploiter :
- environ 200 m2 de combles aménageables
- une grange de 170 m2 au sol offrant un fort potentiel d'aménagement
- un chai de 50 m2
Côté confort,la propriété bénéficie de la fibre optique et de la climatisation réversible
A l'extérieur, vous profiterez d'un belle piscine avec pool house, le tout implanté sur une vaste parcelle de 7500 m2 environ à proximité du canal du midi, propice à la détente et aux projets de vie à la campagne à l'abri de tous regards en étant malgré tout assez proche des commodités
Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou toute activité nécessitant de grands espaces.
A DECOUVRIR SANS TARDER
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande ferme montesquieu lauragais
679 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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