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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Laurent DI GENNARO

à Marseille-11e

Les Camoins - Résidence Villa Camoins - T3 59 m2 - Dernier étage - Terrasse - Parking x2 en ss

— Marseille-11e 13011 —

250 000 €

58 m²

3 pièces

Immobilière Bernard Helme

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Situé en 4ème et dernier étage au coeur de la résidence récente Villa Camoins, appartement T3 de 59 m2 composé d'un hall d'entrée avec placard de rangements, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et semie équipée le tout donannt sur une terrasse plein ciel de 10 m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Système de production d'eau chaude collectif (inclus dans les charges)
Système de production de chauffage individuel électrique.
Le lot principal s'accompagne d'une place de parking double (en long) en sous-sol de la résidence.
Libre de toute occupation et disponible à la vente immédiatement.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 166. Charges de copropriété : 1949 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 430 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr