1 138 500 €

250 m²

8 pièces

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Située dans le très recherché quartier de la Vacquinière à Metz, cette élégante maison familiale d'environ 250m2 séduira les amateurs de volumes généreux, de confort et d'un environnement résidentiel privilégié.
Parfaitement entretenue et en très bon état, elle offre 8 pièces, dont 6 belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un espace bureau ou une salle de loisirs.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur un magnifique jardin arboré.
La maison dispose également de 2 salle de bains, de nombreux espaces de rangement avec plusieurs caves, d'un garage ainsi que d'un parking privatif.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
À découvrir sans tarder grâce au Cabinet WURM Immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 040 € - 6 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère - METZ Vacquinière

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère - METZ Vacquinière

1 138 500 €