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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

A vendre - le grau-du-roi t3 de 75.05 m2 avec garage- vue mer

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

504 000 €

75 m²

3 pièces

DUSSON IMMOBILIER

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Découvrez cet agréable appartement T3 de 75.05 m2,Situé au 4 étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, salon séjour lumineux de 27 m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre, un cellier et de nombreux placards de rangement.
Vous profiterez également de deux balcons totalisant 13 m2,
Les atouts :

Résidence avec ascenseur
Garage privatif
Deux balcons
Belle pièce de vie de 27.5 m2
Emplacement recherché au Grau-du-Roi

Prix de vente : 504 000 €
Taxe foncière : 1 220 €/an
N'hésitez plus ! Contactez FOTI Angela au [Coordonnées masquées]

Référence: 431
Bien en copropriété. Nombre de lots : 390.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur le grau-du-roi appartements avec garage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr