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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Appartement meublé proche avenue Leclerc

Name: Appartement meublé proche avenue Leclerc
SKU: 6V-RAPEN0626
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

— Lyon-7e 69007 —

145 000 €

38 m²

1 pièce

DIGIMO

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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Pourquoi payer près de 190 000 € un appartement dans le 7ème arrondissement de Lyon alors que certains investisseurs acquièrent des biens générant immédiatement des revenus pour moins de 145 000 € ??

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce T1 bis de 38 m² entièrement meublé et équipé.

Etat impeccable

L'appartement est déjà loué et génèrera des revenus dès l'acquisition.

Rendement brut de près de 6%, soit 4,5% net de toutes charges, ce qui est hors norme pour de l'immobilier Lyonnais

Notation énergétique C

IMPORTANT : Pas de possibilité de loger un proche car il est loué pour plusieurs années

Dossier complet, photos et informations sur demande

Référence: 6V-RAPEN0626
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 47 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr