L'agence Pulp immobilier Sains en Gohelle vous propose sur la commune de Noeux les mines cet immeuble d'une superficie totale de 206m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial bénéficiant d'une grande visibilité avec une superficie de 110 m2 pouvant être réaménagée selon vos besoins.
L'étage est composé d'un plateau de 74 m2 permettant la création d'un appartement.
À l'arrière de l'immeuble, un accès totalement indépendant donnant sur un espace permettant la création d'un troisième logement de plus de 50 m2, idéal pour un investissement locatif.
Les + de ce bien :
- Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation.
- Possibilité de créer jusqu'à deux logements en complément du local commercial
- Accès indépendant pour le logement arrière
- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou artisans souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs.
Une belle opportunité pour développer un projet immobilier rentable.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial bénéficiant d'une grande visibilité avec une superficie de 110 m2 pouvant être réaménagée selon vos besoins.
L'étage est composé d'un plateau de 74 m2 permettant la création d'un appartement.
À l'arrière de l'immeuble, un accès totalement indépendant donnant sur un espace permettant la création d'un troisième logement de plus de 50 m2, idéal pour un investissement locatif.
Les + de ce bien :
- Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation.
- Possibilité de créer jusqu'à deux logements en complément du local commercial
- Accès indépendant pour le logement arrière
- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou artisans souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs.
Une belle opportunité pour développer un projet immobilier rentable.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Référence: seg18052
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien à vendre à nœux-les-mines
182 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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