Coup de cœur : T3 rénové, jardin de 140 m² et vue exceptionnelle

ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Marnaz ce magnifique appartement T3 de 62 m² entièrement rénové en 2021 niché au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un vaste placard de rangement complète l'ensemble pour un confort optimal.

À l'extérieur, ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un superbe jardin privatif de 140 m² exposé plein sud. Véritable atout de l'appartement, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié.

Pour votre confort, une place de parking couverte, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement clé en main, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Côté énergie :
Chauffage au sol électrique.
Isolation intérieure.
Menuiseries double vitrage.

Côté finance :
Charges de copropriété : 67 € par mois.
Taxe foncière : 614 € par an.
Petite copropriété de 6 logements.

Côté localisation :
À seulement 3 minutes du centre de Marnaz.
Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers.
Environnement calme avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
- Veuve de Monsieur Marchini Lucien
-Mattera : 66,17€
- Electricité : 133,77€
- Eau : 24€
Référence agence : 440