Magnifique Duplex T4 lumineux 97 m² – Neuf, frais de notaire réduits

OIKO vous propose en exclusivité un bien d'exception en duplex situé avenue du Capitaine Glarner. Cet appartement d'une superficie de 97,68 m² Carrez (110,28 m² au sol) est situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il a été entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose comme suit : – au 4ᵉ étage : une entrée avec rangements ; – au 5ᵉ étage : une très belle pièce de vie d'environ 39 m², 2 chambres de 11.5m², une chambre parentale de 13,2m² avec une salle d'eau, une salle de bains avec WC et des sanitaires indépendants. L'appartement est très lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Les prestations sont de qualité : parquet, fenêtres neuves, et une très belle hauteur sous plafond (environ 3,16 m dans la pièce de vie). Une cave complète ce bien. Proche de toutes commodités et des commerces, il se situe à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Garibaldi (ligne 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr