Boulogne-billancourt 2 pieces avec balcon lumineux et traversant

BOULOGNE-BILLANCOURT : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces d'une superficie de 47,11 m² carrez, au deuxième étage avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte et toute équipée de près de 27m2, qui se prolonge sur un balcon de 7m2 exposé Sud-Ouest sur lequel il est possible d'installer une table et deux chaises.
Le coin nuit se compose d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le plan est efficace et sans perte d'espace, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, ainsi que d'une cave.
Profitez d'une très belle luminosité dans cet appartement traversant, avec de larges fenêtres et un vis-à-vis très modéré.
L'immeuble est situé dans une petite rue calme et à sens unique.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus (20 500 € frais d'agence inclus) au sein de l'immeuble.

L'appartement se trouve à 600m de Marcel Sembat (métro ligne 9), et dispose de commerces de proximité dans un rayon de 300m (Franprix, carrefour city, Boulangeries, pharmacies, restaurants…) et des espaces verts (Parc de l'ile st germain à 12 min à pieds)

L'arrêt du chauffage collectif sera votée à la prochaine AG en Juin 2026, libre au futur acquéreur d'installer le système de chauffage individuel de son choix, ce qui remontera le DPE en D, et abaissera considérablement le niveau de charge, impacté aujourd'hui majoritairement par le fioul de la chaudière collective.

Charges courantes de copropriété : 350€ / mois, incluant eau chaude et chauffage.
Taxe foncière : 788€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.