PARIS 15 - Convention - Charmant 2 pièces lumineux au calme - Charme de l'ancien

Haddah BOUTABA vous propose ce bien :

Dans le très agréable quartier Saint-Lambert, à proximité immédiate du parc Georges-Brassens, de la rue de la Convention et à seulement cinq minutes à pied du métro Convention, découvrez ce charmant deux pièces situé dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché.

Au sein d'une jolie copropriété arborée de la fin du XIXᵉ siècle, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement traversant de type deux pièces bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et d'un cachet parisien préservé.

Situé au troisième étage, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre aux dimensions harmonieuses, d'une cuisine indépendante d'environ 5 m², d'un dressing, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que d'un WC séparé.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, l'appartement séduit immédiatement par son authenticité et son charme de l'ancien avec ses belles moulures, sa cheminée et sa hauteur sous plafond de 2,60 m, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Éléments clés :

• Appartement 2 pièces – 1 chambre
• Métro Convention à 300 metres
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Exposition Ouest
• Appartement traversant et lumineux
• Belle hauteur sous plafond : 2,75 m
• Charme de l'ancien : moulures et cheminée
• Cuisine indépendante d'environ 5 m²
• Dressing indépendant
• Salle de bains avec fenêtre
• WC séparés
• Cave en sous-sol
• DPE : E
• Charges de copropriété : 139 € / mois
• Taxe foncière : 435 € / an

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus appréciés du 15ᵉ arrondissement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr