Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ENTRE PRISE & LUMIERE EURL

à Le Poire-Sur-Vie

VINCENT PIERRE

à La Roche-Sur-Yon

Déménageurs du Soleil

à Istres

Appartement 2 pièces 45 m² à La Roche-sur-Yon, idéal investissement ou premier achat

Name: Appartement 2 pièces 45 m² à La Roche-sur-Yon, idéal investissement ou premier achat
SKU: MB3963189988
Price: 126000 EUR
Availability: InStock

— La Roche-Sur-Yon 85000 —

126 000 €

45 m²

2 pièces

Meilleurs Biens

Nos partenaires locaux

Votre electricien

Pour tous vos projets de rénovation électrique, domotique, climatisation, chauffage, contactez moi:

06 58 81 08 46 ou cliquez-ici

Votre menuisier

Pour tous vos travaux de menuiseries, intérieures et extérieures, contactez moi:

06 13 74 38 78 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.

04 67 240 440 ou cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Investissement Locatif Excellent 2P Avec Parking & Cave

La Roche-sur-Yon 1er étage Construite 2008 126 000 €

LE BIEN
Appartement 2 pièces bien d'investissement idéal : séjour lumineux, chambre, cuisine 6 m², salle de bain, balcon ouest. Configuration optimale pour locatif étudiant et jeunes actifs

POINTS FORTS INVESTISSEMENT
Aucun travaux — bien propre, prêt à louer
Parking privé — rare et recherché
Cave — rangement/stockage locataire
Charges faibles — résidence bien gérée
Proximité zones étudiantes — potentiel locatif immédiat
Toutes commodités proches — commerces, services, axes routiers

Résidence calme de bon standing. Secteur dynamique La Roche-sur-Yon, cadre de vie qualitatif. Emplacement stratégique pour investisseur : entretien, rendement locatif intéressant, démographie étudiante stable.

Investissement de choix pour premier achat ou portefeuille ou résidence principale pour première acquisition\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB3963189988

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr