NICE - CIMIEZ - 3 Pièces 77m2

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : 
En plein coeur de Cimiez, proche du musée Chagall et du collège Roland-Garros, un appartement 3 pièces d'une superficie de 77m2 et son jardin de 200m2 en exposition Sud..
Situé en rez-de-jardin d'une maison de 2 appartements, il se compose d'une entrée faisant office de bureau, d'un séjour, de deux chambres de 14m2 dont une avec sa salle de bain et wc en suite donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec wc, d'une cuisine dînatoire de 14m2 ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, vous trouverez également un atelier et une grande buanderie cadastrés sur la parcelle.
Autre atout précieux, un garage permettant un stationnement fermé et un autre en extérieur pour un second petit véhicule.
Le bien bénéficie d'une quadruple exposition et d'un ensoleillement permanents.
Idéal pour une famille, il se situe à proximité immédiate de:
- Collège et Lycée Stanislas à 450m
- Ecole Don Bosco à 800m
- Arrêt de tram Palais des Expositions à 850m
- Arrêt de Bus 'Chagall' à 400m
Montant de la quote-part des charges : 100€/mois
Taxe foncière de 1723€
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ des Châteaux
 
Your real estate agency des Châteaux presents:
In Nice, in the Cimiez district, on Avenue des Arènes, a 2-bedroom apartment with a living area of 77 sq m and a 200 sq m south-facing garden.
Located on the garden level of a two-unit building, it displayss a living room, two 14 sq m bedrooms (one with an en-suite bathroom and toilet), a shower room with toilet, a 14 sq m eat-in kitchen, an office, and a cellar.
Outside, you will also find a workshop and a large laundry room.
Another valuable asset is a garage providing enclosed parking and an additional outdoor parking space for a second small vehicle.
The property benefits from four exposures and constant sunshine.
Ideal for a family, this property is located in the immediate vicinity of:
- Stanislas Middle and High School (450m)
- Don Bosco School (800m)
- Palais des Expositions tram stop (850m)
- Chagall bus stop (400m)
Monthly service charge: €100
Property tax: €1,723
Agency fees payable by the seller.