Appartement rénové

À VENDRE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 81 M² AVEC STATIONNEMENT – LILLE CORMONTAIGNE / VAUBAN / LA CATHO

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 de 81,18 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché de Lille, à proximité de Cormontaigne, de Vauban et de l'Université Catholique de Lille.

Entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux de près de 29 m², d'une grande cuisine indépendante récente, équipée et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de WC séparés.

Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Lille.

L'appartement est en excellent état général. Soigné et agréable à vivre, il ne nécessite pas de travaux particuliers et offre un cadre confortable aussi bien pour un couple que pour une petite famille.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.

À savoir : un locataire est actuellement en place, avec un départ prévu au 2eme trimestre de l'année 2027. Ce bien peut donc convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant anticiper son futur achat dans un secteur recherché de Lille.

Bien soumis au statut de la copropriété.

11 copropriétaires dans l'immeuble.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 297 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes.

Si vous avez un coup de cœur pour ce bien, ne tardez pas à vous positionner afin d'anticiper son acquisition avant le départ du locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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